最高裁昭和62年6月5日の判決は、賃借権の時効取得に関する重要な判例の一つです。この判例を基にした事例問題では、土地の所有者X、占有者である甲、乙、Yが登場し、YがXの土地明渡請求を拒むことができるかが争点となります。Y […]

判例（最判S53.3.6）では、10年の取得時効の要件としての占有者の善意・無過失の存否については、占有開始の時点においてこれを判定すべきものとする民法162条2項の規定は、時効期間を通じて占有主体に変更がなく同一人によ […]

時効完成後の債務の承認とは ①債務が消滅時効によって消滅した後②債務者が時効が完成したことを知らずに③債務の存在を認めることをいいます。例えば、BがAから借金をしている場合、時効期間が経過して債務が消滅したにもかかわらず […]

判例の要旨 最高裁判所平成11年10月21日の判例は、保証人が主債務者の債務について時効を援用することの可否が争われた事案です。判例は、「保証人は、主債務者の債務について、自己の固有の権利として時効を援用することができる […]

判例の要旨 甲が乙の権利を自己の権利であるとして処分した場合に、乙がこれを追認したときは、民法116条の類推適用により、その処分は処分時に遡って乙について効力を生じると解するべきである。 事案の概要 権利者でない者が他人 […]

１　問題の所在　⇒　無権代理人が本人の代理権の存在を信じさせた場合、表見代理（109条・110条・112条類推）が成立するのか、それが成立しない場合に無権代理人が117条1項責任を負うのか？２　表見代理成立の要件　⇒　本 […]

甲が、その所有の不動産を乙に売り渡し、乙の代理人丙を介して白紙委任状、名宛人白地の売渡証書など登記関係書類を交付したところ、右不動産の所有権を取得した乙から、これを丁所有の不動産と交換することを委任されて右各書類の交付を […]

代理人が自己または第三者の利益をはかるため権限内の行為をしたときは、相手方が代理人の意図を知りまたは知りうべきであつた場合にかぎり、 第九三条但書の意思表示は、表意者がその真意ではないことを知ってしたときであっても、その […]

　この最高裁判決は、融資の保証契約において、融資後に主債務者が反社会的勢力であることが判明した場合の法律関係、特に保証人の責任について重要な判断を示したリーディングケース。 事案の概要 　本件は、信用保証協会（保証人、X […]

　Aを欺罔してその農地を買い受けたBが、農地法五条の許可を条件とする所有権移転仮登記を得たうえ、右売買契約上の権利を善意のCに譲渡して右仮登記移転の附記登記をした場合には、Cは民法九六条三項にいう第三者にあたる。 具体的 […]

　不動産の所有者であるＸから当該不動産の賃貸に係る事務や他の土地の所有権移転登記手続を任せられていた甲が，Ｘから交付を受けた当該不動産の登記済証，印鑑登録証明書等を利用して当該不動産につき甲への不実の所有権移転登記を了し […]

　未登記の建物の所有者甲が、乙にその所有権を移転する意思がないのに、乙の承諾を得て、右建物について乙名義の所有権保存登記を経由したときは、民法第九四条第二項を類推適用して、甲は、乙が右建物の所有権を取得しなかつたことをも […]